L’Incantevole Innovazione delle Case Prefabbricate: Stile e Comodità

Se c’è una tendenza che sta rivoluzionando il mondo immobiliare, è sicuramente quella delle case prefabbricate. Queste residenze, che un tempo potevano essere sinonimo di semplicità e convenienza, si sono trasformate in opere d’arte architettoniche, con stili diversi e un’attenzione meticolosa ai dettagli.

La loro popolarità è in costante ascesa grazie alla flessibilità nel design, alla rapidità di costruzione e alla sostenibilità ambientale.

Cosa sono le case prefabbricate?

Le case prefabbricate sono soluzioni abitative vere e proprie che vengono edificate assemblando diversi componenti realizzati in fabbrica.

Presentano diversi vantaggi:

  • si costruiscono in tempi veloci;
  • sono facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze;
  • riducono l’emissione di Co2 nel momento della costruzione, dell’assemblaggio;
  • sono spesso predisposte per l’inserimento di impianti di energia rinnovabile come i pannelli fotovoltaici;
  • sono sicure, perché devono essere realizzate rispettando le normative antiincendio e antisismica in vigore per tutti le tipologie di immobili.
Quali materiali si utilizzano per realizzarle?

– Il legno: è il materiale più diffuso e apprezzato perché permette di ridurre gli sprechi e aiuta a raggiungere l’autosufficienza che, ricordiamo, è l’obiettivo a cui ogni abitazione realizzata a partire dal 2021 deve puntare per legge. Il legno richiede una manutenzione ordinaria attenta e costante, ma comunque semplice ed economica, solitamente le aziende costruttrici rilasciano una sorta di “libretto di istruzioni” con riportati gli interventi di manutenzione da apportare e le relative scadenze.

– Il cemento: è un materiale più pesante del legno, che richiede tempi di realizzazione più lunghi e offre minori possibilità di personalizzazione, ma è anche più resistente e non necessita di manutenzione. Nel nord Europa sono molto diffuse le soluzioni “ibride”, fatte cioè con un cemento più leggero di quello tradizionale e unite al legno nella copertura dell’edificio.

– La muratura: le case prefabbricate in muratura sono costituite da fondamenta in cemento armato e da una struttura portante in laterizio, spesso dotate di termocappotti e garantiscono isolamento acustico e termico, oltre a permettere un costante riciclo dell’aria al loro interno.

Quali permessi servono?

Quando si tratta di realizzare il sogno di una casa prefabbricata, è essenziale comprendere i passaggi necessari per ottenere i permessi di costruzione. Contrariamente a ciò che potrebbe pensarsi, la normativa applicata non si discosta da quella delle case tradizionali. Le case prefabbricate non sono oggetti spostabili senza fondamenta, ma vere e proprie residenze ancorate a regole e normative standard.

Per iniziare il processo di costruzione, è fondamentale assicurarsi che il terreno sia edificabile e privo di vincoli specifici. Successivamente, si dovrà commissionare un progetto a un geometra o a un architetto, presentandolo poi al Comune per la valutazione.

Una volta che l’ufficio comunale ha esaminato il progetto, rilascerà il permesso di costruire, aprendo la strada alla realizzazione della vostra casa prefabbricata. Spesso, queste fasi sono gestite dall’azienda edile, semplificando il processo per i futuri proprietari.

Quali sono i costi?

Determinare il costo di una casa prefabbricata può variare in base a diversi fattori, tra cui materiali scelti, metratura e optional. In generale, però, è possibile risparmiare tra il 15% e il 35% rispetto a una costruzione tradizionale.

Ecco un’idea approssimativa dei costi:

  • Casa prefabbricata in cemento: “chiavi in mano” circa 1.000 euro al metro quadro, grezza 700 euro al metro quadro.
  • Casa prefabbricata in legno o in muratura: “chiavi in mano” tra i 1.200 e 1.400 euro al metro quadro, grezza tra i 700 e i 900 euro al metro quadro.

La scelta “chiavi in mano” può risultare più costosa, ma garantisce una casa abitabile immediatamente dopo la consegna. Al contrario, optare per l’opzione “grezza” comporterà spese aggiuntive per l’installazione di sanitari, infissi, impianto di riscaldamento e pavimenti.

Dove acquistare una casa prefabbricata?

Una vasta selezione di soluzioni abitative prefabbricate è disponibile online. Diversi costruttori specializzati offrono case prefabbricate in legno e altri materiali, consegnabili in tutta Italia. È importante notare che, però, la scelta della casa prefabbricata è vincolata alla presenza di terreni edificabili e ai permessi regolari rilasciati dal Comune.

Per chi cerca un’opzione più tradizionale, l’acquisto di un immobile prefabbricato usato potrebbe presentare alcune sfide, considerando che questo tipo di abitazioni si è diffuso solo negli ultimi 20 anni in Italia, a differenza del Nord Europa dove costituiscono un’alternativa consolidata da tempo.

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