Stop al Bonus Under 36: Legge di Bilancio 2024
Il panorama dell’acquisto della prima casa sta subendo un cambio importante con l’entrata in vigore della Legge di Bilancio 2024. Questa nuova direzione implica una svolta significativa, soprattutto per i giovani in cerca della loro dimora, eliminando una serie di agevolazioni fiscali precedentemente disponibili.
Fino al 31 dicembre 2023, i giovani under 36 con un ISEE inferiore a 40.000 euro potevano godere di vantaggi come esenzioni da diverse imposte e tasse, crediti d’imposta per l’IVA e altri benefici legati all’acquisto della prima casa. Tuttavia, dal 1° gennaio 2024, queste agevolazioni non saranno più disponibili.
Ciò comporta la fine dell’esenzione da imposte di registro, ipotecarie e catastali, del credito d’imposta IVA e dell’esenzione dall’imposta sostitutiva sui mutui per l’acquisto della prima casa per i giovani under 36.
👉🏼 Nonostante la proroga della garanzia statale dell’80% sui mutui per l’acquisto della prima casa, le altre agevolazioni fiscali non saranno più estese, riportando il mercato alla normalità, senza considerare l’età dell’acquirente o il valore ISEE.
Questa modifica legislativa potrebbe rendere più impegnativo per i giovani sotto i 36 anni realizzare il sogno della prima casa, soprattutto in un mercato immobiliare in cui i prezzi continuano ad aumentare.
Le tendenze di questo mercato sono il risultato di molteplici variabili: condizioni economiche, politiche governative, accesso ai mutui e dinamiche demografiche, che si intrecciano e influenzano le scelte dei giovani acquirenti.
L’assenza di incentivi statali come le agevolazioni fiscali potrebbe spingere molti di loro verso il mercato dell’affitto, un’opzione che offre flessibilità ma che potrebbe comportare una minore sicurezza a lungo termine rispetto alla proprietà.
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